सिर्फ 500 रुपये महीने में सिंगापुर, ऑस्ट्रेलिया के रियल एस्टेट में करें निवेश की शुरुआत

अगर कोई आपसे कहे कि आप सिर्फ 500 या हजार रुपये महीने में देश से बाहर सिंगापुर, हॉन्गकॉन्ग, ऑस्ट्रेलिया जैसे देशों की प्रॉपर्टी में निवेश कर सकते हैं, तो क्या आपको पहली बार में भरोसा होगा? जी हां, यह बात चौंकाने वाली लग रही है, लेकिन REIT फंड से आप वाकई ऐसा कर सकते हैं. (फाइल फोटो: Getty Images)

Mahindra Manulife म्यूचुअल फंड ने एक Asia Pacific REIT फंड लॉन्च किया है. इस फंड का पैसा सिंगापुर, हॉन्गकॉन्ग, ऑस्ट्रेलिया जैसे देशों की प्रॉपर्टी में लगाया जाएगा. इस फंड के द्वारा आप महज 500 रुपये या हजार रुपये की राश‍ि से भी इन देशों की प्रॉपर्टी में निवेश का फायदा उठा सकते हैं. PGIM India MF भी अक्टूबर में ऐसा ही ग्लोबल REITs FoF लाने की तैयारी कर रहा है. इसके पहले पिछले साल दिसंबर में ही कोटक इंटरनेशनल REITs FoF लॉन्च हो चुका है. (फाइल फोटो)

क्या होते हैं REITs

रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) ऐसी रियल एस्टेट प्रॉपर्टी में निवेश करते हैं जहां से लगातार इनकम हो सकती है. REITs बहुत सारे निवेशकों से जुटाए फंड को ऐसी प्रॉपर्टी में लगाता है और फिर उनसे जो कमाई होता है, उसका लाभांश निवेशकों में बांटता है. भारत में ऐसे REITs अब शेयर बाजार में लिस्टेड भी होने लगे हैं. (फाइल फोटो)

क्या होता है  फायदा 

ऐसे फंड ऑफ फंड (FoF) का एनएवी रुपये में दिखाया जाता है. तो घरेलू निवेशकों को डॉलर के मुकाबले रुपये में गिरावट का भी फायदा मिलता है. इसमें दोहरा फायदा मिल सकता है क्योंकि रेंटल इनकम तो मिलता ही है, प्रॉपर्टी की कीमत एप्रिसिएट होती है यानी बढ़ती है, तो उसका भी फायदा एनएवी में मिलता है. तो अगर आप जोख‍िम लेने के लिए तैयार हैं और आपका निवेश लक्ष्य लॉन्ग टर्म के लिए निवेश कर सकते हैं तो ऐसे फंड आपके लिए उपयुक्त हैं. (फाइल फोटो)

महिंद्रा मनुलाइफ MF 

महिंद्रा मनुलाइफ  MF ने एक रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट फंड (REIT) की शुरुआत की है जिसका नाम है- महिंद्रा मनुलाइफ एश‍िया पैसिफिक  REITs FoF (MAPRF). महिंद्रा मनुलाइफ एश‍िया पैसिफिक REITs FoF (MAPRF) निवेश के लिए  28 सितंबर से खुला है. यह फंड अंतरराष्ट्रीय स्तर के REIT में निवेश करेगा. (फाइल फोटो: Getty Images)

 यह फंड निवेश के लिए 28 सितंबर को खुला है. इस फंड में निवेश किया गया सारा धन दुनिया भर के कई REIT में लगाया जाएगा. न्यू फंड ऑफर 12 अक्टूबर को बंद हो जाएगा. कोविड वैक्सीनेशन के बाद दुनिया की अर्थव्यवस्थाओं में जो सुधार होने की उम्मीद है, उसका यह फंड फायदा उठाएगा. (फाइल फोटो)

यह एश‍िया-पैसिफिक फोकस फंड है यानी यह सिंगापुर, हॉन्गकॉन्ग, ऑस्ट्रेलिया आदि देशों के रियल एस्टेट से जुड़े आरआईईटी में पैसा लगाएगा. यह एक फंड ऑफ फंड ऑफर है जिसमें निवेशकों से जुटाया गया पैसा एक दूसरे फंड 'मनुलाइफ ग्लोबल फंड-एश‍िया पैसिफिक' में लगाया जाएगा. (फाइल फोटो: सिंगापुर टूरिज्म बोर्ड)

इस फंड में आपको शुरुआती आवेदन के लिए 5,000 रुपये देने होंगे, लेकिन उसके बाद आप हर महीने सिप के द्वारा महज 1,000 रुपये या उसके गुणक में या हर तिमाही महज 1500 रुपये (यानी हर महीने 500 रुपये) का निवेश कर सकते हैं. (फाइल फोटो: sydney.com)

क्या होता है जोख‍िम 

तो अगर आप अपने फंड में विविधता चाहते हैं और शेयर मार्केट आदि में निवेश के जोख‍िम को हेज करने यानी उस जोख‍िम की भरपाई का कोई रास्ता चाहते हैं तो ऐसे फंड में निवेश कर सकते हैं. हालांकि इस निवेश का थीम रियल एस्टेट है, इसलिए निवेशकों को थोड़े उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहना चाहिए. (फाइल फोटो)