Home Loan Calculator: 50 लाख के होम लोन पर मंथली 788 रुपये की बचत, जानिए 20 और 30 लाख के लोन पर कितने बचेंगे?

भारतीय रिजर्व बैंक के नए गवर्नर संजय मल्होत्रा के नेतृत्व में ये पहली पॉलिसी थी, उन्होंने देश को रेपो रेट में कटौती कर बड़ी राहत दी है. RBI ने रेपो में 25 बेसिस पॉइंट कटौती का ऐलान किया है, जिससे अब रेपो रेट (Repo Rate) 6.50% से घटकर 6.25% हो गया है. रेपो में कटौती से अब सभी तरह के लोन सस्ते हो जाएंगे. खासकर होम लोन वालों को बड़ी राहत मिलने वाली है. 

रेपो रेट में कटौती से पहले RBI गवर्नर संजय मल्‍होत्रा ने कहा कि अर्थव्यवस्‍था और वैश्विक स्थिति को देखते हुए ये फैसला लिया गया है. देश की इकोनॉमी मजबूत है और उससे बरकरार रखने के लिए केंद्रीय बैंक लगातार प्रयासरत है.

आइए जानते हैं कि RBI द्वारा ब्‍याज कट करने के बाद कितनी ईएमआई बनेगी? 

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25 बेसिस पॉइंट घटने पर कितनी ईएमआई? 
अगर आपने 20 लाख रुपये का होम लोन (Home Loan) लिया है और लोन का ब्‍याज  8.5 प्रतिशत है. जबकि टेन्‍योर 20 साल के लिए है तो फिलहाल आपकी ईएमआई 17,356 रुपये जाती होगी. लेकिन RBI के 25 बेसिस पॉइंट कटौती के बाद अब लोन का ब्‍याज 8.25 प्रतिशत हो जाएगा. इस आधार पर अब आपकी EMI घटकर 17,041 रुपये हो जाएगी, यानी हर महीने आप 315 रुपये बचा पाएंगे.

 30 लाख के होम लोन पर अब इतनी EMI

वहीं अगर आपने 30 लाख रुपये का लोन 8.50 फीसदी ब्‍याज दर पर 20 साल के लिए लिया है तो हर महीने 26,035 रुपये ईएमआई देनी पड़ रही होगी, लेकिन जब RBI द्वारा रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट घटाने के बाद यह मंथली EMI घटकर 25,562 रुपये हो जाएगी. इस हिसाब से आपको हर महीने करीब 473 रुपये बचेंगे. 

 50 लाख के होम लोन पर मंथली 788 रुपये की सेविंग

वहीं अगर किसी ने 50 लाख रुपये का होम लोन 8.50 फीसदी ब्‍याज पर 20 साल के लिए लिया है तो उसे हर महीने 43,391 रुपये ईएमआई देनी पड़ रही होगी, लेकिन रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट की कटौती के बाद यह मंथली ईएमआई 42,603 रुपये हो जाएगी. यानी कि हर महीने 788 रुपये बचेंगे.

EMI कैलकुलेशन का फॉर्मूला

P x R x (1+R)^N / [(1+R)^N-1] 

P = लोन अमाउंट 
N = लोन का टेन्‍योर (महीनों में)
R = मासिक ब्याज दर
आपके लोन पर ब्याज दर (R) का कैलकुलेशन प्रति माह के अनुसार की जाती है. जिसे आप वार्षिक ब्याज दर/12/100 तरीके से निकाल सकते हैं. 

5 साल बाद कम हुआ रेपो रेट
भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने पिछली बार RBI ने कोविड के समय (मई 2020) में दर में कटौती की थी, यानी करीब 5 साल से रेपो रेट पर कैंची चली है. अगर बदलाव की बात करें तो फरवरी 2023 में रेपो रेट (Repo Rate) को बढ़ाकर 6.5 प्रतिशत कर दिया गया था, जिसके बाद से रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं हुआ था.

SBI घटाएगा जल्द ब्याज
इस बीच SBI के मैनेजिंग डायरेक्टर अश्विनी कुमार ने कहा कि जल्द ही अब लोगों की EMI की कटौती का तोहफा मिलने वाला है. SBI से होम लोन लेने वालों को जल्द बैंक की ओर से EMI में कटौती की खबर मिल जाएगी. उन्होंने कहा कि बैंक ब्याज दर में कटौती का फैसला लेने वाला है.