अंतरिम बजट 2019: मोदी सरकार से रियल एस्टेट सेक्टर को ये उम्मीद

रियल एस्टेट क्षेत्र अंतरिम बजट में मोदी सरकार से बड़ी राहत की उम्मीद कर रहा है. दरअसल घरेलू अर्थव्यवस्था में करीब 6 फीसदी का योगदान करने वाले रियल एस्टेट ने सरकार से बजट-2019 में करों में सुधार, स्टाम्प ड्यूटी को GST के अंदर लाने और मकान खरीदने वालों द्वारा होम लोन पर चुकाए गए ब्याज पर टैक्स कटौती की सीमा बढ़ाने की मांग की है.

रियल एस्टेट क्षेत्र का कहना है कि उसके ऊपर लागू होने वाले करों को तर्कसंगत बनाना उनके कारोबार की दृष्टि से बहुत महत्वपूर्ण है और इसके साथ-साथ बजट में किफायती दर की आवास परियोजनाओं को और प्रोत्साहन दिया जाना चाहिए.

रियल एस्टेट क्षेत्र के संगठन नारेडको के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी का कहना है कि व्यक्तिगत आयकर में होम लोन पर ब्याज की कटौती को सालाना तीन लाख रुपये तक कर देना चाहिए. अभी होम लोन पर चुकाए गए 2 लाख रुपये तक के ब्याज की कटौती का लाभ मिलता है.

हीनानंदानी ने कहा कि रियल एस्टेट उद्योग बजट में टैक्स को तर्कसंगत बनाने की उम्मीद कर रहा है. इस समय उद्योग के लिए यह सबसे महत्वपूर्ण है और इससे पूरी अर्थव्यवस्था में तेजी आएगी. उन्होंने कहा, 'मैं बजट से यह भी उम्मीद करता हूं कि इसमें स्टैंप शुल्क को जीएसटी के घेरे में लाया जएगा, किरायेदरी की प्राप्ति पर निर्मणा सामग्री पर चुकाए गए करों का लाभ (आईटीसी) का प्रावधान किया जाएगा और 2022 तक सबको आवास के लक्ष्य के लिए किराए के माकनों की परियोजनाओं को प्रोत्साहन दिया जाएगा.'

अंतरिम बजट को लेकर सुपरटेक लिमिटेड के चेयरमैन आर के अरोड़ा का कहना है कि भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र अर्थव्यवस्था के सबसे महत्वपूर्ण क्षेत्रों में से एक है. 2017 में सकल घरेलू उत्पाद में इस क्षेत्र का योगदान 6.7 फीसद था. जबकि 2025 तक इसके 13 प्रतिशत पर पहुंचने का अनुमान है.

अरोड़ा ने कहा कि भारत की आजादी की 75वीं वर्षगांठ यानी 2022 तक सभी के लिए आवास के लक्ष्यों को पूरा करने के लिए सरकार पिछले कुछ साल से इस क्षेत्र पर विशेष ध्यान दे रही है, लेकिन इस दिशा में अभी बहुत प्रयास करने बाकी हैं, जहां एक ओर जीएसटी के चलते रियल एस्टेट क्षेत्र में कई तरह के करों और जटिलताओं में कमी आई है, लेकिन स्टाम्प शुल्क अभी बना हुआ, इसे हटाया जाना चाहिए.

ट्यूलिप इन्फ्राटेक के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक प्रवीण जैन की मानें तो बजट से इस क्षेत्र को काफी उम्मीदें हैं. जैन ने कहा कि कुछ प्रगतिशील कदमों के क्रियान्वयन से लोगों की निवेश और खरीद क्षमता बढ़ेगी. इसके अलावा सरकार को सस्ते मकानों के क्षेत्र को प्रोत्साहन के कदम उठाने चाहिए.