Building Materials Rate: ईंट, सरिया, सीमेंट से लेकर रेत तक सस्ता, घर बनाने का अब इंतजार क्यों?

अपने घर का सपना (Dream Home) पूरा करने का अभी सबसे अच्छा समय है. डीजल-पेट्रोल के दाम में कमी (Diesel Petrol Price Cut), स्टील के एक्सपोर्ट पर ज्यादा टैक्स (Steel Export Duty) और बारिश का मौसम जैसे फैक्टर मिलकर सस्ते में घर बनाने (Home Construction) का बढ़िया संयोग बना रहे हैं. यह संयोग इतना बढ़िया है कि घर बनाने में इस्तेमाल होने वाले सारे जरूरी सामान के भाव गिरे हुए हैं. न सिर्फ सरिया का भाव (Saria Rate) रिकॉर्ड हाई से टूटकर नीचे आया है, बल्कि सीमेंट (Cement Rate) से लेकर रेत (Sand Rate) और ईंट (Bricks Rate) तक सस्ते हो गए हैं.

20 हजार तक गिरा सरिया का रेट

सरकार ने स्टील पर एक्सपोर्ट ड्यूटी बढ़ा दी है. इसके कारण घरेलू बाजार में स्टील के उत्पादों (Steel Products) के दाम तेजी से गिरे हैं. सरिया की कीमतों में आई कमी की भी मुख्य वजह यही है. गिरावट का अंदाजा इस बात से लगा सकते हैं कि अप्रैल में एक समय सरिया का खुदरा भाव 82 हजार रुपये प्रति टन तक पहुंच गया था, जो अभी कम होकर 62-63 हजार रुपये प्रति टन पर आ गया है. अभी ब्रांडेड सरिया का भाव भी कम होकर 92-93 हजार रुपये प्रति टन पर आ गया है. एक महीने पहले इनका भाव 98 हजार रुपये प्रति टन तक पहुंच गया था.

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सरिया की खुदरा कीमत (रुपये प्रति टन):

नवंबर 2021 : 70000
दिसंबर 2021 : 75000
जनवरी 2022 : 78000
फरवरी 2022 : 82000
मार्च 2022 : 83000
अप्रैल 2022 : 78000
मई 2022 (शुरुआत) : 71000
मई 2022 (अंतिम सप्ताह): 62-63000

इतने कम हो गए ब्रांडेड सीमेंट के भाव

कारोबारियों के अनुसार, सरिया के बाद बाजार में सीमेंट का भाव (Cement Prices) भी पिछले दो-तीन सप्ताह में 60 रुपये तक कम हुआ है. बिड़ला उत्तम (Birla Uttam) सीमेंट की एक बोरी पहले 400 रुपये में मिल रही थी, अब इसका भाव कम होकर 380 रुपये हो गया है. इसी तरह बिड़ला सम्राट (Birla Samrat) का भाव 440 रुपये से कम होकर 420 रुपये बोरी और एसीसी का भाव 450 रुपये से घटकर 440 रुपये बोरी हो गया है. कारोबारियों ने कहा कि सीमेंट की कीमतें अभी भी सामान्य से ज्यादा ही हैं. उन्होंने ये भी कहा कि आने वाले दिनों में सीमेंट व सरिया जैसे बिल्डिंग मटीरियल के दाम में और गिरावट देखने को मिल सकती है. खासकर सीमेंट के दाम पर डीजल-पेट्रोल के सस्ते होने का असर पड़ेगा.

डीजल-पेट्रोल से और सस्ता होगा सीमेंट

दरअसल अभी कई फैक्टर घर बनाने का सपना पूरा करने में सहयोग कर रहे हैं. पहले तो सरकार ने आसमान छूती महंगाई (Inflation) को कम करने के लिए डीजल और पेट्रोल पर टैक्स घटा दिया. इसके बाद घरेलू बाजार में स्टील की कीमतें नियंत्रित करने के लिए इसके निर्यात पर टैक्स बढ़ा दिया गया. सरकार के प्रयासों के अलावा भी कुछ फैक्टर अनुकूल हैं. बारिश का मौसम शुरू होते ही निर्माण कार्यों में कमी आने लगती है, जिससे बिल्डिंग मटीरियल्स की डिमांड खुद ही कम होने लगती है. मार्केट में जैसे ही डिमांड गायब होती है, इन मटीरियल्स के दाम धड़ाम हो जाते हैं.

ये फैक्टर मिलकर बना रहे मुहूर्त

रियल एस्टेट सेक्टर (Real Estate Sector) के बुरे हालात भी इस समय सहयोग कर रहे हैं. एक के बाद एक कई बड़ी रियल एस्टेट कंपनियां (Real Estate Companies) दिवालिया हो रही हैं. नए प्रोजेक्ट की लॉन्चिंग ऑलमोस्ट ठप है. डेवलपर्स (Developers) के कई पुराने प्रोजेक्ट लटके हुए हैं. छोटे बिल्डर (Builders) भी प्रोजेक्ट नहीं ला रहे हैं. इस कारण ईंट, सीमेंट, सरिया यानी छड़, रेत जैसी चीजों की डिमांड निचले स्तर पर है. बारिश के मौसम में आम लोग भी घर बनाना पसंद नहीं करते हैं. इस तरह कुल मिलाकर देखें तो यह 'अपने घर' का सपना पूरा करने का सबसे शुभ मुहूर्त चल रहा है.

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