गाजियाबाद में आशियाना खरीदना हुआ महंगा, बढ़ाए गए सर्किल रेट, कौशांबी बना सबसे पॉश इलाका

गाजियाबाद में आज से प्रॉपर्टी खरीदना महंगा हो गया है. 6 साल के लंबे समय बाद गाजियाबाद में जमीनों के सर्किल रेट में 4% से लेकर 20% तक की बढ़ोतरी की गई है. पूरे गाजियाबाद में सर्किल रेट में औसत बढ़ोतरी की बात करे तो करीब 10 - 12% तक सर्किल रेट में औसत व्रद्धि की गयी है. इसके लिए स्टांप विभाग की ओर से नई रेट लिस्ट जारी कर तहसील और सब रजिस्ट्रार ऑफिस में जमा कर दी गई है . आज से इन नए बढे सर्कल रेट को लागू कर दिया गया है . जिसके बाद गाजियाबाद में आशियाना खरीदने का सपना भी महंगा हो गया है.

गाजियाबाद एडीएम वित्त एवं राजस्व विवेक श्रीवास्तव ने बताया कि क्योंकि गाजियाबाद में जमीन की कीमतें पहले से काफी बढ़ गई हैं और तहसील और सब रजिस्ट्रार दफ्तर में हो रही रजिस्ट्रियां पुराने सर्किल रेट से काफी अधिक मूल्यों पर हो रही थी इसलिए सब रजिस्ट्रार दफ्तर और तहसीलों में हो रही रजिस्ट्रियों और सर्वे के बाद ही गाजियाबाद में यह सर्किल रेट में व्रद्धि की गयी. आपको बता दे कि गाजियाबाद सबसे ज्यादा बढ़ोतरी नए विकसित होते हुए एनएच 9 से सटे इलाको और एन एच 58 पर चल रहे रैपिड रेल के विकास कार्यो के साथ ही और मेरठ एक्सप्रेस वे के किनारे पडने वाले इलाकों में की गई है. 

क्योंकि विकास कार्यो के रफ्तार पकड़ने के बाद यहां जमीनों की कीमतों में बड़ा इजाफा हो चुका है. जिसके चलते स्टाम्प विभाग पहले ही सर्किल रेट में बढ़ोतरी करना चाह रहा था. हालांकि बीते 2 सालों से कोरोना संक्रमण के चलते सर्किल रेट में बढ़ोतरी स्टाम्प विभाग द्वारा नहीं की गई थी . लेकिन अब कोरोना सक्रमण के कम होते असर और गाजियाबाद में प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों के बाद स्टाम्प विभाग ने सर्किल रेट को भी बढ़ा दिया है . सर्किल रेट बढ़ाने को लेकर आपत्तियां स्टाम्प विभाग द्वारा मांगी गई थी. मिली आपत्तियों के निस्तारण के बाद गाजियाबाद डीएम ने बढ़े सर्किल रेट को मंजूरी दे दी है .

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इस पूरे मामले में वित्त एवं राजस्व विवेक श्रीवास्तव ने बताया सर्किल रेट में अलग अलग इलाको में 4 %, 6% 8% 10% से लेकर 20 % तक की बढ़ोतरी की गई है . जिसके बाद गाजियाबाद में औसत बढ़ोतरी 10 से 12%  तक हुयी हैं. वहीं  ग्रामीण इलाकों में कृषि जमीन के सर्किल रेट भी बढ़ाये गये हैं . 

नये सर्किल रेट के आधार पर गाजियाबाद के पॉश कालोनी कौशांबी , गाजियाबाद की  सबसे महंगी सर्किल रेट वाली कॉलोनी बन गयी है यहां न्यूनतम सर्किल रेट 72500 से बढ़ाकर 82000 से ₹91000  प्रति वर्ग मीटर तक हो गया है . साफ है कि नए सर्किल रेट के बाद कौशांबी क्षेत्र की प्रॉपर्टी सबसे महंगी हो गयी है . जबकि उसके बाद क्रमशः गाजियाबाद के वैशाली , इंदिरापुरम, वसुंधरा, कविनगर जैसे पॉश इलाके आते हैं.